Проектирование дома – главные этапы
К проектированию дома необходимо подойти очень ответственно. Следует понимать, что именно от качества проектировки зависит безопасность и уровень комфортности. В данном процессе важны даже самые мелкие детали. Архитектурное проектирование можно условно разделить на несколько этапов.
Пожелания. Это является основой всей работы. С самого начала следует точно определиться, чего именно вы хотите – площадь, количество этажей, материалы, общий стиль и т.д. Это будет отправной точкой, на почве которой можно строить дальнейшие действия.
Документация. Перед тем, как приступить к созданию эскиза, следует ознакомиться с возможностями и ограничениями. В идеале на руках должен быть кадастровый, градостроительный план участка, результаты геодезических и геологических изысканий. Таким образом, можно учесть все неприятные нюансы (порода грунтов, технические условия и т.д.) чтобы в дальнейшем избежать неприятных последствий.
Составления эскиза. Лучше всего обратиться к специальным профессиональным компаниям для создания планового эскиза. Данный процесс требует не только творческих задатков, но и глубоких познаний в области инженерии и строительства. Следует произвести расчеты, чтобы быстровозводимые промышленные здания выдержали определенную нагрузку. Воплотить в жизнь можно всё, но только профессионал это сможет сделать качественно и грамотно.
Рабочий проект. После того, как процесс создания эскиза завершен, альбом рабочего проекта передается исполнителям и можно приступать непосредственно к самому строительству/
Девять из десяти построенных домов возведены на основе типовых проектов. Однако, прежде чем мы принимаемся за строительство, наверняка потребуется адаптация проекта.
Для каждого проекта дома, прежде чем провести его адаптацию, в свою очередь потребуется согласие автора проекта на возможные изменения. При этом каждый пятый проданный проект проходит адаптацию к местным условиям уже во время строительства. Самый распространенный вопрос клиента — какой процент проекта можно изменить? Так, клиент зачастую запрашивает незначительные с его точки зрения изменения: например, он хочет продлить дом на полтора метра.
И когда клиенту объясняется, что изменения в конструкции равносильны тому, чтобы сделать новый проект, может возникнуть скандал. Особенно когда озвучивается цена изменений проекта, в несколько раз большая, чем цена самого проекта. А все потому, что спроектировать дом намного проще, чем перепроектировать уже готовый проект.
Нельзя рассматривать проект дома будто он пластилиновый, и при желании лепить из уже готового проекта что-то другое. В проекте дома важен каждый сантиметр, важно использование материалов — именно уже выбранных, которые и предусмотрены в проекте дома. В архитектуре ничего не бывает случайно, и одно, пусть даже и незначительное изменение, может повлечь за собой переделку всего проекта.
Зачастую архитектор бывает инвесторам нужен лишь для утверждения проекта, потому как главную роль при строительстве всегда играет исполнитель.
Но лучше всего, если изменения в проекте делает сам автор, потому что он знает этот проект насквозь. И в проектировании важно учитывать все мелочи - расположение здания на участке, уровень грунтовых вод, состав почвы и многое другое. И даже незначительное уменьшение или увеличение дома потребует изменения его конструкции.
